精装修房子内中央空调坏了，物业负责维修还是谁的职责啊
精装修房子内中央空调坏了，一般由开发商或者空调的销售商负责维修。以下是对此结论的详细解释：
1. 开发商的责任：
- 保修条款：在购买精装修房子时，应与开发商明确精装房的保修年限和保修条款。通常情况下，开发商会对房屋内的装修部分（包括中央空调等设施）提供3-5年的保修服务（个别不良开发商除外）。
- 装修标准：如果中央空调在保修期内出现故障，且故障非由业主使用不当造成，那么开发商应承担维修责任。
2. 空调销售商的责任：
- 产品质量问题：如果中央空调的故障是由于产品质量问题导致的，且该空调仍在销售商的保修期内，那么业主也可以联系空调销售商进行维修。
3. 业主的注意事项：
- 明确协议：在购买精装修房子时，应与开发商签订详细的装修协议，明确装修标准及用材用料，以及保修年限和条款。
- 参与监督：虽然业主参与装修过程的监督可能较难实现，但可以尝试与开发商协商，在清水房完成后亲自验房，确保工程质量无问题。
- 选择装修方案：在选择精装房的装修风格时，应优先考虑简单实用、设计合理的方案，以便于日后维修和检查。
综上所述，精装修房子内中央空调坏了，业主应根据保修条款和产品质量问题，联系开发商或空调销售商进行维修。在购买精装修房子时，业主也应注意与开发商明确相关责任和保修条款，以确保自身权益得到保障。
酒店式公寓六户一个的中央空调坏了 如果维修是我们出钱还是物业出钱 谢谢！
如果中央空调损坏是由于人为因素，例如有人不小心撞坏了室外机或者室内机，那么维修费用应该由损坏的一方承担，即户主需要赔付。
但如果是由于空调本身的质量问题，比如压缩机故障、制冷剂泄露等，那么维修费用应由物业来承担。通常情况下，物业会负责维护和修理公共区域的设施，包括中央空调系统。若空调属于公共设施，那么其维修理应由物业负责。
另外，如果中央空调的损坏是因为安装或维修不当导致的，比如安装位置不当或没有进行定期维护，那么这可能涉及到安装公司或维修服务商的责任。在这种情况下，费用的承担应根据合同条款和责任归属来确定。
值得一提的是，如果物业管理合同中有明确指出中央空调的维修和维护责任归属，那么应该按照合同执行。若合同中未明确规定，或者对责任归属有争议，建议与物业和相关部门沟通协商，必要时可寻求法律咨询。
总之，公共区域设施的维修责任通常由物业承担，而私人区域设施的维修责任则由户主承担。具体情形需要根据实际情况和合同条款来判断。
开发商配送的中央空调坏了物业有义务维修吗
答案：一般情况下，开发商配送的中央空调坏了，物业是否有义务维修需要分情况来看。
1. 如果中央空调还在开发商规定的质保期内，那么维修的主要责任通常在开发商。物业可能只有协助业主联系开发商进行维修的义务，比如提供相关的报修渠道、反馈业主问题等，但并不直接承担维修责任。
2. 要是质保期已过，且中央空调属于小区公共区域使用的设备，物业可能有一定的维修义务。因为这关系到小区整体的正常使用和业主的共同利益，物业有责任保障公共设施设备的正常运行。物业会从公共维修资金中支出费用来进行维修。
3. 若中央空调是专为某一户业主安装的，属于该业主专有部分的设备，那么物业通常没有维修义务，维修责任应由该业主自行承担，业主可联系专业的维修人员或开发商的售后进行维修。
